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負動産をどうする？⑴
2024年9月17日こんにちは、司法書士の井手です。 今年は、なかなか暑さがおさまりませんね。 さて、今日は、不動産相続のご相談の３～４回に１回は出てくる、いわゆる「負動産」についてです。 実際に現在、私に降りかかっています。 負動産の定義はありませんが、概ね ・売ろうにも売れない、貸そうにも貸せない ・固定資産税……続きを読む
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伝家の宝刀？絶縁届とは
2016年12月19日こんにちは。 相続と不動産に強い司法書士の井手誠＠福岡市西区姪浜です。 気が付けば、あと２週間で今年も終了ですね！ １年間楽しんだ大河ドラマ「真田丸」が終わって、少々寂しいです。 草刈正雄さん演じる真田昌幸、小日向文世さん演じる豊臣秀吉、近藤正臣さん演じる本多正信が印象に残……続きを読む
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相続人が、認知症を患っていたら…
2016年10月12日こんにちは。 相続と不動産に強い司法書士の井手誠＠福岡市西区姪浜です。 この３連休中に、気になっていた志免町の「ツタヤ ブックガレージ」（中古本と新刊本が混在して並べられている店舗）に行ってきました。 オープンして２か月経ったので、そんなに混雑もしてなかろう、ということで。 ……続きを読む
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裁判例にみる遺産分割・遺言のポイントと相続法改正の最新情報
2016年10月6日こんにちは。 相続と不動産に強い司法書士の井手誠＠福岡市西区姪浜です。 １０日ほど前になりますが、不動産オーナー向けに 「裁判例にみる遺産分割・遺言のポイントと相続法改正の最新情報」 というテーマで、１時間半ほどお話させていただきました。 ・遺産分割で何が揉めるのか ……続きを読む
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ちょっと待って！遺産に手をつけると…
2016年8月16日こんにちは。 相続と不動産に強い司法書士の井手誠＠福岡市西区姪浜です。 昨日は、当事務所のある姪浜で「精霊流し花火大会」がありました。 毎年８月１５日に開催され、２０時から２０００発を４０分で打ち上げるという、私には大変ちょうどいい数と時間の花火大会です。人出もそう多くなく、開始……続きを読む
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豊後高田市の不動産を売却したい
2016年8月9日こんにちは。 相続と不動産に強い司法書士の井手誠＠福岡市西区姪浜です。 リオデジャネイロオリンピックで、日本人選手がんばっていますね！ ４年に１度ですから、選手にはできるだけ自分の普段の力を発揮してほしいと願っています。 話は変わりますが、私はオリンピックの曲として、ゆずの……続きを読む
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嬉しいお便り！
2016年7月1日こんにちは。 相続と不動産に強い司法書士の井手誠＠福岡市西区姪浜です。 もう１年の半分が終わってしまいました。年々早く感じる今日この頃です。 ずいぶん映画も見に行ってないな～、大学生のときは月に何回も行ってたのに… 携帯を遮断して何か感性を刺激する、そんな時間も必要ですね。……続きを読む
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自筆証書遺言は危ない！？
2016年6月21日こんにちは。 相続と不動産に強い司法書士の井手誠＠福岡市西区姪浜です。 先日ノートパソコンを新しくしました。すぐにウィルス対策ソフトを購入してダウンロードしたんですが、なんとその翌日に同じソフトが特価で出ていてへこみました。たまたまそのバナーを見たときに嫌な予感はしていたのですが、やは……続きを読む
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未来につなぐ相続登記
2016年6月13日こんにちは。 相続と不動産に強い司法書士の井手誠＠福岡市西区姪浜です。 土曜日は、午後いっぱい業務研修を受けて、ぐったりしました。自分で勉強するから研修は必要ない、と豪語する方もいらっしゃいますが、自分に大甘な私はきっと勉強しませんので、強制的に情報収集できる機会を逃さないよう、研修に……続きを読む
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ややこしい相続案件
2016年6月11日こんにちは。 相続と不動産に強い司法書士の井手誠＠福岡市西区姪浜です。 先日別府に行ってきました。街中を歩いてみても地震の影響を感じることはありませんでしたが、ご一緒した別府人曰く、観光が大ダメージを受けているのでその影響があちこちに出ているとのことでした。鉄輪の方はまだブルーシートが……続きを読む
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司法書士による不動産の管理・売却②
2016年4月19日こんにちは。 相続と不動産に強い司法書士の井手誠＠福岡市西区姪浜です。 九州一円を襲った地震もようやく少しは落ち着いてきましたかね。熊本には、祖父や叔父夫婦、従姉妹が生活しているので心配でしたが、どうやら無事とのことでほっとしています。熊本や大分の救援活動も少しずつ進んでいるようです。……続きを読む
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司法書士による不動産の管理・売却①
2016年4月9日こんにちは。 相続と不動産分野に強い司法書士の井手誠＠福岡市西区姪浜です。 昨日は、仕事で２０年ぶりに姫路に行ってまいりました。観光客もたくさんいましたが、福岡と違い、欧米系の外国人が多く目につきました。城めぐりが趣味の井手なのに、遠くから眺めるだけで姫路城を散策する時間を取れなかった……続きを読む
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社長が遺言しないと…
2016年3月15日こんにちは。 相続と不動産分野に強い司法書士の井手誠＠福岡市西区姪浜です。 今年の大河ドラマ「真田丸」に関する書籍を三冊購入しました。歴史好きの私は、歴史関係の本をたまに購入しますが、寝る前に読むことでリラックスでき、頭をリセットできるのです。大切な時間です。趣味は持っておくもんですね……続きを読む
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遺言執行実務の研修を受講
2016年1月22日こんにちは。司法書士の井手誠＠福岡市西区姪浜です。 今週は寒いですね。。。さらにこの土日寒くなりそうで憂鬱です。 昨夜は、造詣が深い弁護士を迎えて、「遺言執行者の実務」というタイトルでの実務研修でした。 私が今お預かりしている遺言書の中で、遺言執行者に指定されているものが両手の数……続きを読む
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特定空家等の判断基準ー著しく景観を損なっている状態とは？
2015年9月23日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。
シルバーウィークも今日で終わりとは、休みだけは早く過ぎてしまいますね。 さて今日は、空き家問題シリーズ（勝手に名付けた）の第５弾です。
先日のブログで、法律で定める「空家」は、「空家等」と「特定空家等」の２つに……続きを読む -
特定空家等の判断基準－衛生上有害となるおそれのある状態とは？
2015年9月12日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。
久しぶりに気持ちのいい晴れになって、なんだか仕事もさくさく進むような気がします。 さて今日は、空き家問題シリーズ（勝手に名付けた）の第４弾です。 先日のブログで、法律で定める「空家」は、「空家等」と「特定空家等」の２つに分けられて……続きを読む -
特定空家等の判断基準－倒壊等のおそれのある状態とは？
2015年9月10日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。
シルバーウィーク何しようかな～と朝方考えていたら、ちょうどテレビで「くじゅう花公園」が出ていたので、候補に入りました。家族で行くのにちょうどいい場所の情報があったら、ぜひ教えてください。 さて、今日は、空き家問題シリーズ（勝手に名付けた……続きを読む -
「特定空き家」と判断されると…？
2015年9月9日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。
こちらに台風は来ていないというのに、一昨日から風が強く、また肌寒い日が続きます。
夏と温度差があるので、体調を崩さないよう留意したいものです。 さて、先日、「空き家等対策の推進に関する特別措置法」について少し触れました。 こ……続きを読む -
空き家等対策の推進に関する特別措置法
2015年9月7日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。
今日は久しぶりに二度寝してしまい、予定より１時間遅く起床しました。
疲れてたんですかね？しかし、二度寝ってなんであんなに気持ちいいんだろう？ さて、新聞や雑誌・テレビなどのメディアで見かけることも多くなった「空き家問題」。 ……続きを読む -
遺言執行者による不動産の名義変更にご注意を。
2015年9月6日こんにちは。福岡市西区の司法書士井手誠です。
毎年、なぜかありがたいことに８月は忙しいです。
そんなこんなであっという間に暑い夏が過ぎ、夜は秋風を感じています。 たまに、他士業（弁護士・行政書士・税理士さんなど）の先生から、以下のようなケースで、不動産の名義変更に関するお問合せを……続きを読む -
沖縄の戦後は終わっていない
2015年6月17日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。 先日、沖縄出張に行ってきました。梅雨明けしていたので、爽やかな晴天でしたが何一つ観光することなく、仕事してました（泣） とは言え、美味しいものを頂いて、舌鼓を打ってきました。（観光客がほとんど行かないソーキそばのお店を紹介してもらいまし……続きを読む
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相続法の改正はいつ？
2015年6月2日こんにちは。福岡市西区の司法書士井手誠です。
あと２・３日で福岡は梅雨入りしそうですね。天気は雨でも気持ちは晴れで元気よく過ごした いものです。 さて、今年２月に、法務省に設けられた「相続法制検討ワーキングチーム」から報告書がまとめられました。 チームは、平成２５年９月に最高裁判……続きを読む -
生前贈与のご相談急増中！！
2014年11月12日こんにちは。福岡市西区の司法書士井手誠です。
いつもギリギリになってしまうので、今年は早めにやろうと、土日は年賀状の準備に勤しんでおります。
来年から相続税が増税になる影響か、最近、生前贈与のお問合せをよく頂きます。 手続のことや税金の制度、相続のことなどをご説明すると、……続きを読む -
空き家問題に対する司法書士の関わり
2014年8月10日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。
この夏、台風多いですね。なんか土日のたびに雨のような気がします。
最近、新聞記事等で「空き家」に関する記事をたまに目にします。 全国の空き家は８２０万戸に上り、住宅総数の１３．５％を占めることが昨年１０月時点での総務省の「……続きを読む -
不動産オーナーの行うべき高齢化対策
2014年7月28日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。
昨夜は熱帯夜でなく、今朝少し涼しく感じました。実家のトマトがどんどん成長するので、毎日収穫しなければなりません。そろそろキュウリも収穫が始められそうです。 さて、先週土曜日は、資産活用大学福岡夢倶楽部で、不動産オーナー様……続きを読む -
旧民法+応急措置法の理解と相続登記
2014年7月16日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。
ここ数日は梅雨の最後の雨になりそうですね。暑い夏はすぐそこまで来てます。
なのに、当事務所のエアコン２台のうち、１台から冷風が出ない衝撃の事実が先日発覚！むぅ、１週間前に業者さんに依頼してエアコンクリーニングまでしたのに…メンテナンスを……続きを読む -
相続人が誰もいない…
2014年7月3日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。
もう今年も半年が過ぎましたね。あっちゅーまです。
30歳過ぎてから、時の流れるのがよけい早く感じます。なぜ？
先日あったご相談です。 ある人がお亡くなりになって、その人は不動産の持分をお持ちですが、生前の親族付き合い……続きを読む -
不動産オーナーのための相続税対策
2014年6月30日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。
月曜は、晴れるとやる気が出ます。
6/28土曜日に、㈱安成工務店主催の福岡夢倶楽部特別セミナーにて、中村伸一税理士による「大増税時代突入！不動産オーナーのための相続税対策」の話を聞いてきました。
内容は、以下のとお……続きを読む -
遺産分割協議前の預金の引き出し②
2014年4月30日こんにちは。福岡市西区の司法書士井手誠です。
飛び石のゴールデンウィークに入りましたね。
あまり天気良くないのが残念ですが、まとめて休めるこの時期はやはり心楽しいものです。
気の向くまま、車を使わずあちこち行ってみようと思います。 さて、前々回（遺産分割協議前の預金の引き出……続きを読む -
遺産分割協議前の預金の引き出し①
2014年4月23日こんにちは。福岡市西区の司法書士井手です。 これまで様々な相続手続を行ってきましたが、とりわけ融通が利かず（それ自体
悪いわけではないですが）、時間がかかり、何度も足を運ぶ必要があるなど面倒なのが
預貯金の相続です。 今日は、よく質問がある相続開始後の預金の引き出しについて……続きを読む -
相続対策の相談先
2014年1月29日こんにちは、今朝は6時からがんばっているイデです。
8時間で日々の業務がさばけないため、自分の時間を削るしかありません。
この働き方、今は気力体力があるのでいいけど、ずっとは続けられないので
計画を立てて徐々に事務所の執務体制を改善していきたいと思っています。 １月に入って……続きを読む -
遺産相続の話し合いと司法書士
2013年4月7日こんにちは、イデです。 今日も朝一で事務所に来ています。今日は寒いです。 今から、遺産相続の話し合いで、山口県某市へ向かいます。亡くなった方の相続人が、「奥様」と「前妻のお子さん」の 2人で、今まで話したこともなかった間柄。 教科書のような、遺言必須事例と言えます。 ……続きを読む
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第２問(相続関連問題)の答え
2013年2月20日こんにちは。 現在保険の見直しをしているイデです。人生設計も踏まえて、最適なモノにしなきゃいけません。 相談できる専門家（保険屋さん）がいることに感謝です。 さて、１回飛ばしましたが、第２問の質問の答えです。 問 ：「最近父が他界し、相続が開始しました。父が生前、古くからの……続きを読む
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当事務所に依頼した効果？（平成23年2月5日記事 ）
2013年2月15日こんにちは、イデです。 今日の転載記事です。 ↓ ↓ ↓ 昨日、ある１人の依頼者の事件が終了しましたので、完了報告と費用精算のために事務所に来て頂きました。 雑談をしていますと、いきなり感謝の言葉を口にされました。 曰く…当事務所に依頼してからというもの… 「……続きを読む
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久しぶりの…素直な相続登記（平成22年10月25日記事）
2013年1月31日こんにちは。 今日は、懸案事件の一つが解決のメドがついて、よかった〜と胸を なでおろしているイデです。 今日の転載記事は、「相続登記」についてです。 相続登記とは、不動産の所有者を、「相続」を原因として相続人へ名義変更する手続きのことです。 簡単そうに見えて、奥が深い……続きを読む
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「認定死亡」制度とは（平成22年5月25日記事）
2012年12月20日こんにちは。 今日は「選択制確定拠出年金」について少し勉強したイデです。 中小企業にとっては、メリットの大きい制度ではないでしょうか。 興味ある方がいらっしゃれば、ご一報ください。 さて、今日は、「認定死亡」の制度についてです。 ほとんど知る人はいないのではないかと思……続きを読む
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不動産を相続して放っておいたら…２（平成22年3 月23日記事）
2012年11月28日こんにちは、イデです。 前回の続きで、「不動産を相続して放っておいたら…まとめ編２」です。 以下、転載分。 ↓ ↓ ↓ そろそろ不動産の名義変更を放っておいた場合の問題点をまとめましょうか… １．遺産分けの話し合い上の問題点 ①予期しない当事者が出現する ……続きを読む
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不動産を相続して放っておいたら…（平成22年3 月23日記事）
2012年11月27日こんにちは。 今年もあと１か月と気づいて愕然としたイデです。 年をとると１年が早いと感じる、ってのは本当でしょうか？？ 今日は、前2回の記事をまとめたものです。 とにかく、不動産を相続して放っておいたら、ろくなことにならないよ ということを書いています。 今日は……続きを読む
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相続登記をなめたらあかん（平成22年3月22日記事 ）
2012年11月25日こんにちは。 この三連休で２キロ太ったイデです。運動もせんと食べ過ぎたのが原因かと… 今日の転載は、前回のフリに対する解答編です。 中途半端な知識をもって、「名義変更は別に義務じゃないんでしょ？」なんて 仰る方がいらっしゃるもので… 放置していても、それはそれで構わな……続きを読む
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相続での名義変更を放っておいたら…（平成22年3 月21日記事）
2012年11月24日こんにちは。イデです。 さて、前回からの続きです。 （例） 山田一朗さんは平成16年1月30日にお亡くなりになりました（享年86歳）。 遺言は残しておりませんでした。 【一朗さんの家族関係】 妻（87歳）、長男67歳、長女65歳、次男61歳、……続きを読む
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相続放棄（平成22年1月13日記事）
2012年11月16日こんにちは、イデです。 税理士さんとの飲み会まで、あと40分、今日最後の投稿です。 以下、転載分。 ↓ ↓ ↓ だいぶブログを更新してませんでした… 新年早々こんなことではいけません。 お正月は風邪でどこも行けませんでし……続きを読む
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生前贈与（平成21年12月10日記事）
2012年11月12日こんにちは。イデです。 当事務所で、今もよくあるご相談、「ザ・生前贈与」。 当時もよく相談されていたようですね。 以下、転載分。 ↓ ↓ ↓ 今年は、高齢者所有不動産の生前贈与についてのご相談をいくつも受けてきました。 今日もご相談いただきました。 聞く……続きを読む
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不在者財産管理人（平成21年12月25日記事）
2012年11月7日こんにちは。
久々にこんな時間（23時）まで事務所に残っているイデです。 さて、転載記事２回目です。中途半端に終わっていたので、若干加筆修正のうえ 載せておきます。 以下、転載分。 ↓↓↓ 不在者財産管理人…ご存知ですか？ ……続きを読む
