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明治・大正・昭和初期の古い抵当権が残っていたら
2024年9月13日こんにちは、司法書士の井手です。 今年4月1日から相続登記が義務化されたため、不動産の相続についてのご相談が多数寄せられるようになりました。 不動産の相続の場合、まず最初に対象物件の登記情報を確認します。 そうすると、明治時代・大正時代・昭和初期（戦前）に設定された古い抵当権が、抹消されないまま……続きを読む
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歴史的建造物の登記は？
2016年8月12日こんにちは。 相続と不動産に強い司法書士の井手誠＠福岡市西区姪浜です。 昨日は、福岡県司法書士会の西支部・東支部合同で、福利厚生の一環として、糸島の初音旅館での「地引き網」が企画されていましたので、体験してきました。 スズキ、アジ、キス、カワハギ、たこ、などたくさんの海産物をゲッ……続きを読む
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不動産登記におけるDV被害者等の住所の特例
2016年6月20日こんにちは。 相続と不動産に強い司法書士の井手誠＠福岡市西区姪浜です。 録り貯めていた大河ドラマ「真田丸」をこの土日に見ましたが、戦国武将たちの人間臭さが非常によく描けていて、実際の人となりに近いのではないかな～、こんなやり取り合ったかもね～と思えます。戦国時代なので、当然きれいごとで……続きを読む
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遺言執行者による不動産の名義変更にご注意を。
2015年9月6日こんにちは。福岡市西区の司法書士井手誠です。
毎年、なぜかありがたいことに８月は忙しいです。
そんなこんなであっという間に暑い夏が過ぎ、夜は秋風を感じています。 たまに、他士業（弁護士・行政書士・税理士さんなど）の先生から、以下のようなケースで、不動産の名義変更に関するお問合せを……続きを読む -
生前贈与のご相談急増中！！
2014年11月12日こんにちは。福岡市西区の司法書士井手誠です。
いつもギリギリになってしまうので、今年は早めにやろうと、土日は年賀状の準備に勤しんでおります。
来年から相続税が増税になる影響か、最近、生前贈与のお問合せをよく頂きます。 手続のことや税金の制度、相続のことなどをご説明すると、……続きを読む -
日本の不動産取引を英語で紹介
2014年10月23日こんにちは。福岡市西区の司法書士井手誠です。 最近、仕事でもプライベートでも海外づいております。 日本語が全く分からない外国在住の相続人がいるとか…
外国人が不動産を担保に日本法人に融資するとか…
海外在住の日本人が不動産売買するとか…
海外法人の子会社を日本で設立す……続きを読む -
「リバースモーゲージ」と「司法書士」の活用
2014年9月27日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。
朝はすっかり秋の気配になって、過ごしやすい季節になりました。ところで、司法書士は忙しい時期というものがありまして、この９月などもその一つです。ありがたいことに当事務所もばたばたと業務に勤しんでおります。どうしても平日の日中は外に出てることが多……続きを読む -
意義ある判決！？市に賠償命令・差押解除怠る
2014年9月10日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。
最近は、出勤前にＮＨＫの「０６５５」を見るのが日課になっています。
番組の中に“今日の選択”というコンテンツがありますが、毎回そうだよね～と共感しつつ、人生何が起きても、それは自分の選択でそうなった必然の出来事なんだと思うようになりまし……続きを読む -
旧民法+応急措置法の理解と相続登記
2014年7月16日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。
ここ数日は梅雨の最後の雨になりそうですね。暑い夏はすぐそこまで来てます。
なのに、当事務所のエアコン２台のうち、１台から冷風が出ない衝撃の事実が先日発覚！むぅ、１週間前に業者さんに依頼してエアコンクリーニングまでしたのに…メンテナンスを……続きを読む -
相続人が誰もいない…
2014年7月3日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。
もう今年も半年が過ぎましたね。あっちゅーまです。
30歳過ぎてから、時の流れるのがよけい早く感じます。なぜ？
先日あったご相談です。 ある人がお亡くなりになって、その人は不動産の持分をお持ちですが、生前の親族付き合い……続きを読む -
宗教法人の不動産売買
2014年6月13日こんにちは。福岡市西区姪浜の司法書士井手誠です。
夕方から歯医者で治療する予定です。今からすでに気分がブルーです。でも、必要なことですからね。（と言い聞かせてみる…） 今日は、ちょっと珍しい宗教法人の不動産売買について。 私は、３年前から福岡県司法書士会の不動産登記研究会に所属し……続きを読む -
コンビニで発行された印鑑証明書
2014年1月26日こんにちは、イデです。
確定申告に向けて、朝から事務処理をしています。 セブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどのコンビニエンスストアで
住民票や印鑑証明書の交付が受けられること、ご存知ですか？
ただし、まだ全国で100に満たない自治体に限りますが。
いずれは、……続きを読む -
外国人住民票の創設と渉外家族法
2013年2月6日こんにちは。 今朝のテレビ番組で「七三分け」の髪型が最近流行っている との情報を受けて、早速トライしてみたイデです。 見事に、失敗かも… 毛流を考えないといけないらしいです。 さて、昨夜は、福岡県司法書士会西支部の研修で、「外国人住民票の創設と渉外家族法実務」 ……続きを読む
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「ABL」ご存知ですか？（平成22年11月25日記事 ）
2013年2月5日こんにちは。 中国からの汚染物質がだいぶ流れてきていることに不安なイデです。 自分はまだいいのですが、生まれたばかりの子どもに何か影響が 出ないか心配です。 さて、今日の転載記事は「ABL」についてです。 企業の資金調達方法の一種です。 以下、転載記事。 ……続きを読む
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久しぶりの…素直な相続登記（平成22年10月25日記事）
2013年1月31日こんにちは。 今日は、懸案事件の一つが解決のメドがついて、よかった〜と胸を なでおろしているイデです。 今日の転載記事は、「相続登記」についてです。 相続登記とは、不動産の所有者を、「相続」を原因として相続人へ名義変更する手続きのことです。 簡単そうに見えて、奥が深い……続きを読む
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相続登記をなめたらあかん（平成22年3月22日記事 ）
2012年11月25日こんにちは。 この三連休で２キロ太ったイデです。運動もせんと食べ過ぎたのが原因かと… 今日の転載は、前回のフリに対する解答編です。 中途半端な知識をもって、「名義変更は別に義務じゃないんでしょ？」なんて 仰る方がいらっしゃるもので… 放置していても、それはそれで構わな……続きを読む
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相続での名義変更を放っておいたら…（平成22年3 月21日記事）
2012年11月24日こんにちは。イデです。 さて、前回からの続きです。 （例） 山田一朗さんは平成16年1月30日にお亡くなりになりました（享年86歳）。 遺言は残しておりませんでした。 【一朗さんの家族関係】 妻（87歳）、長男67歳、長女65歳、次男61歳、……続きを読む
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不動産売買の立ち会い２（平成21年12月21日記事 ）
2012年11月14日こんにちは。 今から新規法人設立のお客様が来所されるので、楽しみなイデです。 今年に入ってから、契約前の段階からご相談を受けて、不動産売買のお手伝いをすることが増えました。 なんででしょう？？？ さて、前回の不動産売買の立ち会い?の続きを転載します。 以下、転載分 ……続きを読む
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不動産売買の立ち会い①（平成21年12月21日記事 ）
2012年11月14日こんにちは。今冬初コートだったイデです。 本当に日を追うごとに秋が深まっていってますね。 司法書士の元祖的業務とも言える「不動産売買の立ち会い」。 私も、この業界に入ってから10年あまり、ずっと携わってきました。 司法書士のOKで、お金が動くケースが多いですから、簡単そうに……続きを読む
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生前贈与（平成21年12月10日記事）
2012年11月12日こんにちは。イデです。 当事務所で、今もよくあるご相談、「ザ・生前贈与」。 当時もよく相談されていたようですね。 以下、転載分。 ↓ ↓ ↓ 今年は、高齢者所有不動産の生前贈与についてのご相談をいくつも受けてきました。 今日もご相談いただきました。 聞く……続きを読む
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不在者財産管理人（平成21年12月25日記事）
2012年11月7日こんにちは。
久々にこんな時間（23時）まで事務所に残っているイデです。 さて、転載記事２回目です。中途半端に終わっていたので、若干加筆修正のうえ 載せておきます。 以下、転載分。 ↓↓↓ 不在者財産管理人…ご存知ですか？ ……続きを読む
